Villa the VIEW – Montenegro entecken

Größe der Immobilie
312 m²

Etagen
2

Schlafräume
1

Wohnzimmer
1

Die Küche
1

Bäder
1

Ortsbeschreibung

Die exklusive Villa mit überwältigendem Aussichtspanorama auf die Adria befindet sich in der Stadt Tivat – einer der komfortabelsten und charmantesten Städte der Adriaküste. Tivat ist geprägt von wunderschöner Architektur und prächtigen Parkanlagen. Dank seiner exzellenten Infrastruktur kann es als lebendige und atmende Stadt beschrieben werden.

Vor Ort ist alles vorhanden, was Sie sich wünschen: luxuriöse Restaurants, Cafés und Bars als auch Sportanlagen, Tauchschulen, eine Segelschule sowie zahlreiche Geschäfte. Zudem gibt es in Tivat zwei internationale Sprachschulen für Englisch. Die beliebte Küstenstadt ist nicht nur der perfekte Ort zur Erholung. Immer mehr Menschen mit Sinn für den luxuriösen und entspannten Lebensstil machen Tivat auch zu ihrem dauerhaften Wohnsitz.

Entfernungen

Stadtzentrum: 8 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto
Yachthafen Porto Montenegro: 10 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Auto

DIE BOKA-BUCHT

Lassen Sie den Blick ausgiebig über die herrliche Boka-Bucht schweifen. Hier ist das Meer in jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Unterhalb der über der Bucht thronenden österreichisch-ungarischen Festung liegt die Villa. Der Name „The View“ wurde für diese also sorgfältig gewählt. Ob von der Villa, der Festung oder bei der gesamten Einfahrt in die Bucht – phänomenale Ausblicke sind Ihnen von vielen Positionen aus sicher.

FREIHEIT

Das Gebäude besteht aus natürlichen Materialien. Es wurde nach den Prinzipien der Nachhaltigkeit aus Hanfbeton mit einer tragenden Betonstruktur errichtet.

Das milde Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr ermöglicht es, mittels Sonnenkollektoren den eigenen Strom- und Warmwasserbedarf nahezu komplett selbst zu decken.

PRIVATSPHÄRE

Der idyllische Garten der Villa sowie die üppige Vegetation der Umgebung vermitteln den Eindruck, Sie würden sich hier weit von der Zivilisation entfernt befinden.

Sämtliche Eindrücke werden Sie auskosten: die wundervolle Ruhe, die einzigartige Aussicht auf die Bucht und das Singen der Vögel.

ORGANISCH

Genießen Sie das Gesamtpaket der Villa: Zu diesem gehören auch ein Garten mit Bio-Obst sowie ein kleines Gewächshaus, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

GELÄNDEMORPHOLOGIE

Eine weitere Besonderheit ist der Fels an der am weitesten vorspringenden Stelle im oberen Grundstücksbereich. In diesen ist der Hinterhof eingearbeitet.

Ziehen Sie sich hierher zurück, um in Ruhe nachzudenken und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

ZUHAUSE-GEFÜHL

Entdecken Sie im Untergeschoss der Villa den Weinkeller mit Möglichkeit der Lebensmittellagerung. Gleichzeitig lädt der moderne Raum zur Verkostung und zum Schlemmen auf mediterrane Art ein.

Projektbeschreibung

Die exklusive Villa THE VIEW verteilt über 312 m² Gesamtwohnfläche auf drei Ebenen:

**Untergeschoss**:
Große Doppelgarage, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum

**Erdgeschoss**:
Großzügige Wohn-Esslandschaft mit offener Küche und Panoramablick auf das Meer, Badezimmer

**Obergeschoss:**
1 großes Schlafzimmer, 2 kleine Schlafzimmer – in allen Schlafräumen geben Panoramafenster den Blick auf das Meer, die Berge, die Stadt und den Porto Montenegro frei; 2 Badezimmer, Fitnessraum inklusive Trainingsgeräten, Sauna

Die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Warmwasserbereitung dient die Solaranlage

Eines der Highlights der Villa ist die große Terrasse mit Swimmingpool und Grillplatz. Für die Privatsphäre der Eigentümer sorgen das Tor und das moderne Videoüberwachungssystem mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Garage bietet zwei Autos ein wunderbares Zuhause.

Der Sportraum mit Trainingsgeräten und Sauna ist das zusätzliche Wellness-Areal. Eine in vielfältige zauberhafte Bereiche unterteilte Außenanlage umgibt die Villa – unter diesen der Wasserfall, der Obst-Garten sowie japanische Gärten.

Unser Projektentwickler hat die Villa bewusst und konsequent nach ökologischen Gesichtspunkten umgesetzt. Auf die ökologische Ausgestaltung legt er großen Wert. Daher hat er auf Hanf als Baustoff gesetzt und in das Energiekonzept der Villa unter anderem Solar-Paneelen integriert.

Durch seine vielen bodentiefen Fenster lässt das Haus die Lichtstimmungen des Tages genießen. Kurzum: Sämtliche Details und Gegebenheiten der Villa ergänzen sich ideal: ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, der maximal ökologische Baustoff Hanf, die innovativen Solar-Paneelen und vieles mehr.